二手房过户流程和税费，是怎么样的

过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

你好，
身份证是公民唯一具有法律效力的个人证件，遗失后应该尽快挂失，然后补办，否则后患无穷。
不法分子可以利用他人丢失的身份证，或者利用别人身份信息，制作一张假身份证，他就可以利用假身份证去办理银行贷款，房产抵押，汽车租赁等等。会给自己带来很大麻烦。

你的身份证已经遗失，应该尽快挂失，然后办理新的身份证。方法：

1，尽快到当地日报社登报，将现在的身份证声明作废；

2，带着挂失凭证和户口簿，到户口所在地派出所，申请补办新的身份证。

驾驶证，行驶证也应该和身份证一同登报挂失，然后到交管局申请补办。

登报挂失后，你就不用承担任何法律责任了。