一、开发项目立项核准备案
1、土地出让合同或土地证2、立项申请报告3、营业执照资质证明
二、建设项目用地定点审批
1、土地合同2、入区或立项批文3、地形图4、填写核定申请表。。画红线图，盖定点审核章，发放《建设项目规划设计规定表》即控规
三、核发证件
1、取得征地成果表2、规划发放定验线单，测绘院现场定验线，取得单据，，发证
不明白你想问什么啊？麻烦你补充下先！
具体点：你办营业执照和物业有什么关系啊？
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1、如果你租赁的是小区内的经营性用房，可以不管物业！
2、如果你租赁的是住宅性用房，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
（一）《住所（经营场所）登记表》；
（二）住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
3、如果在居民小区内开设网吧、娱乐、餐饮等行业，是不允许的！
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